Основной вывод: Ипотечный калькулятор Банка «ЦентрКредит» (БЦК) позволяет быстро рассчитать параметры займа для вторичного жилья: сумму кредита до 100 000 000₸, ставку от 7% и срок до 300 мес. Благодаря онлайн-сервису вы заранее оцените ежемесячный платёж, переплату и график погашения.
Как пользоваться калькулятором БЦК для вторичного жилья
- Укажите стоимость квартиры и размер первоначального взноса (минимум 20% стоимости).
- Выберите срок кредита (от 3 до 300 мес.).
- Система подберёт ставку: от 7% (при взносе ≥ 20% и сроке до 10 лет) до 18,5%.
- Получите расчёт ежемесячного платежа, переплаты и график платежей (аннуитет или дифференцированный) 12.
Условия ипотеки на вторичное жильё в БЦК
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Максимальная сумма кредита | 100 000 000₸3 |
| Ставка | от 7% годовых12 |
| Срок кредитования | от 3 до 300 мес.13 |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости12 |
| Тип жилья | вторичный рынок4 |
| Подтверждение дохода | полное или косвенное2 |
Пример расчёта
Стоимость квартиры: 25 000 000₸
Первоначальный взнос: 30% (7 500 000₸)
Срок: 10 лет
Ставка: 19% годовых
Сумма кредита: 17 500 000₸
Ежемесячный платёж: 326 677₸4
Рекомендации при оформлении
- Увеличьте первоначальный взнос свыше 30% для снижения процентной ставки.
- Выберите дифференцированный платёж, если планируете досрочное погашение: переплата уменьшится быстрее.
- Подготовьте документы: справки о доходах, копии правоустанавливающих документов на жильё.
- Используйте онлайн-заявку: решение за 2–5 минут, оформление без посещения офиса.
Часто задаваемые вопросы
В: Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода?
О: Да, по косвенному подтверждению дохода ставка будет выше — до 21,25% (ГЭСВ 23,8%)2.
В: Какой минимальный срок кредитования?
О: От трёх месяцев.
В: Есть ли ограничения по возрасту?
О: Заёмщик — от 21 до 68 лет на момент окончания кредита3.
В: Можно ли изменить дату платежа?
О: Да, в интернет-банке доступна опция выбора удобной даты ежемесячного списания.
В: Как досрочно погасить ипотеку?
О: Через интернет-банкинг или заявку в отделении без комиссии при соблюдении условий договора.
Реальные кейсы
Кейс 1: молода семья в Рязани
Молодые супруги приобрели 2-комнатную квартиру за 18 млн₸. При взносе 25% ставка составила 18%, ежемесячный платёж — 162 000₸. За счёт досрочных выплат в дифференцированном режиме сократили срок с 15 до 12 лет.
Кейс 2: инвестор из Алматы
Покупка трёшки для сдачи в аренду за 30 млн₸. Взнос 50% позволил снизить ставку до 17%, а аннуитетный платёж остался на уровне 220 000₸. За счёт дохода от аренды полностью обслуживают ипотеку.
Кейс 3: пенсионер с допдоходом
Гражданин 60 лет подтвердил пенсионный доход и доход от сдачи дачи. Взнос 20%, ставка по косвенному подтверждению 21%, срок 10 лет, платёж 75 000₸. Комфортно вписался в семейный бюджет.
Используйте калькулятор на сайте БЦК, чтобы подобрать оптимальные условия и оценить финансовую нагрузку заранее.
