Семейная ипотека — госпрограмма льготного кредитования для семей с детьми, позволяющая получить ставку 6% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет, максимальную сумму до 12 млн ₽ в Москве, МО, СПб и ЛО, до 6 млн ₽ в других регионах.
Содержание
1. Кто может оформить
- Родители с ребёнком до 6 лет включительно.
- Семьи с двуми и более несовершеннолетними детьми.
- Семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида до 18 лет.
Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора.
2. Основные параметры программы
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 6% годовых для всех регионов РФ |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости жилья |
| Срок кредита | 3–30 лет |
| Максимальная сумма | 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО); 6 млн ₽ (остальные регионы) |
| Минимальная сумма | 500 000 ₽ |
| Повторное оформление | Возможено при рождении ещё одного ребёнка и полном погашении предыдущего кредита, если он был оформлен до 23 .12 .2023 |
| Срок действия | до 2030 года |
3. Какую недвижимость можно приобрести
- Новостройка по ДДУ или договору купли-продажи у застройщика.
- Частный дом с участком (строительство или готовый). Для строительства — только по 214-ФЗ или с эскроу-счетом.
-
Вторичное жильё в регионах с дефицитом нового строительства:
- Город с населением до 50 тыс. человек (семьи с двумя детьми).
- Города, где не строятся или строятся не более двух многоквартирных домов, для семей с ребёнком до 6 лет и семей с ребёнком-инвалидом.
4. Рефинансирование и маткапитал
- Рефинансирование: доступно семьям с ребёнком до 6 лет или с ребёнком-инвалидом. Недоступно для вторички.
- Материнский капитал: можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения, но не для ежемесячных платежей.
5. Документы для оформления
Точный перечень определяет банк, но обычно требуются:
- Паспорт и СНИЛС каждого заемщика.
- Свидетельства о рождении детей.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
- Свидетельство о браке/разводе.
- Справка об инвалидности (при необходимости).
6. Банки-участники
Программу реализуют более 80 банков, включая Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Открытие, Росбанк, Совкомбанк и другие.
7. Ограничения и нюансы
- Один льготный ипотечный кредит на каждого гражданина с 23 .12 .2023; повторно — только при рождении ребёнка и полном погашении предыдущего.
- Льготная ставка действует до регистрации залога: банки могут повышать ставку, если залог не зарегистрирован вовремя.
- Регион регистрации заемщика для приобретения вторички может ограничиваться с 2026 года.
SEO-оптимизированный текст, объединяющий информацию с пяти ведущих источников по запросу “семейная ипотека условия”.
citation_id:
