Ключевое преимущество: ставка от 3% годовых на сумму до 6 млн ₽ при первоначальном взносе от 20% с государственной поддержкой по программе «Комплексное развитие сельских территорий».
Содержание
1. Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека Россельхозбанка – льготная программа кредитования граждан РФ для покупки или строительства жилья на сельских территориях (деревни, села, посёлки городского типа, опорные пункты), реализуемая в рамках государственной субсидии.
2. Основные условия кредитования
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | от 3% годовых1 |
| Сумма кредита | до 6 000 000 ₽ (до 12 млн ₽ при двух кредитах на супругов)1 |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости1 |
| Срок кредита | до 25 лет1 |
| Возраст заёмщика | от 21 до 75 лет2 |
| Цель использования | покупка/строительство жилого дома, квартиры в малоэтажке3 |
3. Кому доступна программа
- Граждане РФ, проживающие на сельской территории.
- Сотрудники АПК, социальной сферы, ветеринарии, ИП в АПК (при трудовом стаже от 5 лет)3.
- Молодые семьи, учителя, врачи, участники «Дальневосточного гектара»4.
- Участники СВО, супруги и вдовы (вдовцы)3.
4. Какие объекты подходят
- Готовый или строящийся дом (максимум 5 лет со дня ввода) у физлица, либо не старше 3 лет у застройщика23.
- Квартира в новостройке до 5 этажей в опорном пункте3.
- Индивидуальное жилищное строительство по подрядному договору или собственными силами (с домокомплектом)3.
5. Порядок оформления
- Заполнить онлайн-заявку на сайте Россельхозбанка или платформе «Своё Село»56.
- Предоставить пакет документов (паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, трудовая книжка)16.
- Получить предварительное решение (5 рабочих дней)6.
- Подобрать объект и предоставить документы по недвижимости (120 дней).
- Заключить кредитный договор (55 дней после одобрения объекта)6.
- Зарегистрировать объект недвижимости и предоставить адресно-справочную информацию из МВД РФ5.
6. Дополнительные возможности
- Супруги могут оформить по одному кредиту – сумма до 12 млн ₽, первоначальный взнос от 20% каждого13.
- Можно включить в сумму затрат домокомплект или земельный участок.
- Использование материнского капитала разрешено.
7. Преимущества программы
- Низкая ставка (3% vs 8–12% по стандартной ипотеке)1.
- Субсидирование части расходов государством.
- Длительный срок кредита – до 25 лет.
- Специальные условия для целевых групп: учителя, врачи, молодые семьи, участники СВО.
- Отсутствие обязательного подтверждения дохода (для некоторых категорий)4.
8. Ограничения и риски
- Программа однократна: повторно получить «сельскую ипотеку» нельзя3.
- Недействует для рефинансирования льготных ипотек.
- Требуется постоянная регистрация в приобретённом объекте (раз в 3 месяца подтверждать)2.
- При задержке платежей – штрафы и ухудшение рейтинга.
Выбор сельской ипотеки Россельхозбанка — оптимальное решение для тех, кто планирует переезд или строительство на природе с минимальными финансовыми затратами и выгодными условиями государственной поддержки.
