Ипотека РЖД 2025 для сотрудников: условия

Главное: сотрудники ОАО «РЖД» и молодые специалисты могут получить льготную ипотеку со ставкой от 4% до 9% годовых на срок до 15 лет и сумму до 20 млн ₽12.

Условия программы

Программа льготной ипотеки реализуется с 2006 г. через ЗАО «Желдорипотека» и единственного партнёра-банка Абсолют Банк.

|Параметр|Значение|
|—|—|
|Сумма кредита|500 000–20 000 000 ₽1|
|Срок кредита|до 15 лет1|
|Базовая ставка|21% годовых1|
|Ставка для сотрудников|9% годовых1|
|Ставка для молодых специалистов|4% годовых1|
|Первоначальный взнос (новостройки)|0%1|
|Первоначальный взнос (вторичка)|от 10%1|
|Возрастные ограничения|от 21 до 65 лет12|
|Стаж работы в РЖД|не менее 3 лет (молодые специалисты — сразу)12|
|Дополнительные субсидии|многодетные, ветераны, семьи с инвалидами3|

Преимущества и рекомендации

1. Материнский капитал можно использовать для погашения до 912 162,09 ₽3.
2. Дополнительные субсидии получают многодетные семьи и ветераны — уточняйте перечень на официальном сайте РЖД3.
3. Страхование квартиры и жизни обязательно; включите страховку в размер кредита для снижения расходов из собственного бюджета4.
4. Не увольняйтесь из РЖД до окончания выплат: субсидии прекращаются, ставка вырастет до базовой 21%14.

Как оформить

1. Стать на учёт по месту работы: написать заявление и собрать документы.
2. Обратиться в «Желдорипотеку» для консультации и проверки дохода.
3. Жилищная комиссия проверяет необходимость улучшения условий (недостаток метров или непригодность жилья)2.
4. Получить решение комиссии (около 1 месяца).
5. Подать заявку в Абсолют Банк, пройти кредитный комитет.
6. Подписать кредитный договор и оформить страхование (квартира, титул, жизнь).

Необходимые документы

• Справка 2-НДФЛ за 6 мес. и/или справка по форме банка.
• Справка о составе семьи.
• Выписка из БТИ и Росреестра о площади и правах собственности.
• Паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин до 27 лет).
• Копия диплома (молодые специалисты).
• Заверенная трудовая книжка.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли участвовать, если у жены есть жилье?
Нет, недвижимость у близких родственников учитывается при проверке нуждаемости2.

Можно ли рефинансировать существующую ипотеку?
Да, но только после оформления льготной ипотеки РЖД: старый кредит погашается через новый договор в Абсолют Банке[?].

Что если увольнение не по моей вине?
При наличии страховки расходы по кредиту покрываются страховщиком, субсидии продолжают поступать.

Какие сроки рассмотрения заявки?
Жилищная комиссия — до 1 месяца, банк — до 2 недель.

Реальные кейсы

• Продажа с обременением: быстро продали квартиру за 2 недели, банк переоформил обременение, новый ипотечный договор заключён без задержек5.
• Рефинансирование: снизили ставку с 10,8% до 5,9%, ежемесячный платёж упал с 42 000 до 28 000 ₽ за 3 недели5.
• Сложные условия: оформили ипотеку для пары без официального брака и с «белой» зарплатой только у одного — одобрение от двух банков за 1 неделю5.

Начните оформление, обратившись в «Желдорипотеку» через HR-службу вашего подразделения РЖД.