Домклик предлагает удобный ипотечный калькулятор с досрочным погашением, позволяющий рассчитать экономию по разным сценариям и выбрать оптимальный способ погашения: сокращение срока кредита или уменьшение ежемесячного платежа.
Содержание
Преимущества досрочного погашения
Раннее погашение части или всего ипотечного кредита позволяет:
- Снизить общую сумму переплаты за счёт уменьшения процентной нагрузки.
- Перераспределить финансовую нагрузку: сократить срок кредита или ежемесячный платёж.
- Улучшить кредитную историю за счёт снижения долговой нагрузки1.
Как пользоваться калькулятором Домклик
- Зайдите на страницу калькулятора досрочного погашения Домклик.
-
Введите параметры ипотечного кредита:
- сумму остатка основного долга;
- процентную ставку;
- дату следующего платежа.
- Нажмите «График платежей», затем «Добавить досрочное погашение».
-
Укажите сумму досрочного платежа и выберите, что сократить:
- срок кредита;
- ежемесячный платёж2.
Калькулятор выдаст новый график платежей и покажет величину экономии по процентам.
Алгоритм досрочного погашения в Сбере через Домклик
- Оповестите банк о досрочном погашении не позднее дня операции (через личный кабинет Домклик или Госуслуги)1.
- В личном кабинете откройте раздел «Обслуживание ипотеки» → «Погасить досрочно».
- Выберите тип операции — полное или частичное досрочное погашение — и укажите сумму3.
- Подтвердите заявку и проверьте обновлённый график в разделе «График платежей»1.
Рекомендации
- Выбирайте дату досрочного платежа в день планового взноса или сразу после него — в этот период основная часть суммы пойдёт на погашение тела кредита1.
- Если хотите ощутить мгновенное снижение нагрузки на бюджет, уменьшайте платёж. Для максимальной экономии на процентах выгоднее сокращать срок кредита14.
- Используйте материнский капитал и субсидии для многодетных (450 000 ₽) через Домклик без похода в Пенсионный фонд1.
- После полного погашения возьмите справку о закрытии кредита и снимите обременение с недвижимости в МФЦ.
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Когда можно досрочно погасить ипотеку? | В любой момент, начиная со второго дня после выдачи кредита — ограничений и штрафов отсутствуют1. |
| Какие есть варианты погашения? | Полное (внесение всего остатка+начисленных процентов) или частичное с выбором снижения срока или суммы платежа5. |
| Есть ли минимальная сумма платежа? | Онлайн-опция доступна при внесении не менее 30% от суммы ближайшего платежа; в офисе — любую сумму6. |
| Как получить налоговый вычет и направить его на погашение? | Оформите вычет до 650 000 ₽ через сервис возврата налогов Домклик и направьте средства на досрочное погашение4. |
| Нужно ли оформлять заявку при частичном погашении? | Да. Без заявления банк спишет только сумму по графику. В заявлении укажите, что хотите сократить: срок или платёж5. |
| Как вернуть страховку при полном погашении? | Обратитесь в страховую компанию с копией справки о полном погашении — вам вернут часть страховой премии1. |
Реальные кейсы
Кейс 1: Вова и Люба (Сбер, 2 млн ₽, 15 лет, 8,1%)
В декабре после премии супруги внесли 80 000 ₽.
- Сокращение срока: экономия 174 171 ₽, срок уменьшился на 1 год 1 месяц.
- Снижение платежа: экономия 58 055 ₽, платёж сразу снизился на 2 000 ₽/мес4.
Кейс 2: Юлия и супруг (Сбер, 3,4 млн ₽, 15 лет, 7%)
Через 6 месяцев внесли 200 000 ₽.
- Сокращение срока: экономия 327 000 ₽, кредит закрыт на 1,5 года быстрее.
- Снижение платежа: экономия 120 000 ₽, ежемесячный платёж сразу уменьшился1.
Эффективное планирование и регулярные досрочные платежи через калькулятор Домклик позволяют значительно сократить сроки и переплату по ипотеке, а также повысить финансовую гибкость семьи.
