Ключевой вывод: в 2025 году Сбербанк предлагает понизить ставку по ипотеке до 5,3% годовых, а средний диапазон ставок на различные программы варьируется от 5,3% до 10,9% 1.
Содержание
Основные условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Сбербанк предоставляет ипотеку на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках. Общие параметры программ:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная ставка | 5,3% 1 |
| Максимальная ставка | 10,9% 1 |
| Первоначальный взнос | от 20,1% 2 |
| Срок кредита | до 30 лет 2 |
| Сумма кредита | до 100 млн ₽ 2 |
| Возраст заемщика | от 18 до 75 лет 2 |
| Минимальный трудовой стаж | 3 месяца на текущем месте 2 |
Актуальные ипотечные программы
1. Стандартная ипотека
- Ставка: от 5,3% до 10,9% в зависимости от условий (наличие страховки, размер первоначального взноса и пр.) 1.
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок кредита: до 30 лет
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 млн ₽ 3
2. Ипотека на вторичное жилье
- Базовая ставка: от 7,7% годовых;
- Спецусловия (для зарплатных клиентов, участников акций): от 7,3% годовых 4.
- Первоначальный взнос: от 10%–15% (для зарплатных клиентов — 10%, остальных — от 15%) 4.
- Максимальная сумма: до 85% оценочной стоимости жилья 4.
3. Ипотека на новостройку
- Ставка: от 8,1% годовых;
- Первоначальный взнос: от 20,1% 5.
4. Семейная ипотека
- Ставка: от 6% (средняя по льготной госпрограмме) 2.
- Первоначальный взнос: от 20,1%
- Срок: до 30 лет
- Сумма: до 12 млн ₽ 6
5. Ипотека для IT-специалистов
- Ставка: от 6% годовых;
- Первоначальный взнос: от 20,1%
- Особые требования к работодателю и доходу заемщика 2.
Факторы, влияющие на процентную ставку
-
Размер первоначального взноса
— При взносе 50% и выше ставка снижается на 0,5–1% 2. -
Страхование жизни и недвижимости
— При оформлении страхового полиса в Сбербанке ставка уменьшается на 0,5–1% 2. -
Электронная регистрация сделки
— Дополнительная скидка 0,3%. -
Зарплатные клиенты
— Привлечение заработной платы на карту Сбера позволяет получить льготный процент 4. -
Участие в госпрограммах
— Дальневосточная ипотека — ставка от 2% годовых;
— Молодежная ипотека — ставка от 0,1% в первый год 7.
Преимущества и ограничения
Преимущества:
- Широкий выбор программ: первичка, вторичка, строительство, семейная, IT и др.
- Возможность привлечения до трёх созаемщиков.
- Онлайн-оформление заявки и калькулятор на сайте ДомКлик 3.
Ограничения:
- Обязательное страхование при тарифах ниже базовых.
- Первоначальный взнос не менее 20% в большинстве программ.
- Требования к стажу и возрасту заемщика.
Информация актуальна на июль 2025 года.
