Ипотека ВТБ: какой процент на сегодня

Актуальные ставки по ипотеке ВТБ в 2025 году

На сегодняшний день условия ипотеки в ВТБ претерпели серьёзные изменения в связи с колебаниями ключевой ставки ЦБ РФ. С июня 2025 года базовая ставка по ипотеке следующих видов составляет:

Полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от ~26,4% до 39,2%. Для льготных категорий (семейная, IT-ипотека, господдержка) ставки в отдельных программах могут быть существенно ниже — от 6,1% до 8% годовых, но такие предложения доступны по ограниченным условиям и категориям заёмщиков1234.

Причины роста процентных ставок

ВТБ объясняет повышение ставок увеличением ключевой ставки ЦБ и инфляционным давлением. Подобная динамика характерна не только для ВТБ, но и для большинства крупных российских банков. На сегодняшний день рыночные ставки по ипотеке превышают 20%, при этом льготные программы пока сохраняют привлекательные условия, но их доступность сокращается34.

Особенности и требования

• Минимальный первоначальный взнос: от 10–30% (зависит от вида программы)
• Срок кредитования: до 30 лет
• Возраст заёмщика: от 21 года до 70 лет на момент полного погашения
• Требуется подтверждение дохода и стажа (за исключением зарплатных клиентов ВТБ)
• Комплексное страхование существенно снижает ставку
• Размер займа: от 600 тыс. до 60 млн рублей5

Советы и рекомендации при оформлении ипотеки в ВТБ

• Рассмотрите возможность участия в льготных госпрограммах: семейная ипотека, IT-ипотека, программа для молодых семей и многодетных. Ставки по ним могут быть существенно ниже рыночных.
• Повысьте первоначальный взнос: это напрямую влияет на снижение процентной ставки и итоговую переплату.
• Станьте зарплатным клиентом ВТБ: зарплатным клиентам традиционно доступны лучшие ставки и специальные условия.
• Обратите внимание на дополнительные скидки: банк периодически проводит акции вместе с застройщиками или агрегаторами недвижимости.
• Оформите комплексное страхование: его отсутствие может увеличить ставку на 1–2 процентных пункта.
• Подавайте заявку онлайн: это ускоряет процесс рассмотрения и часто позволяет получить бонусы в виде пониженной ставки25.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро оформить ипотеку в ВТБ?
Оформление занимает от 3 до 7 дней при наличии полного пакета документов. Для зарплатных клиентов — процедура ускорена.

Какая минимальная сумма ипотеки в ВТБ?
Минимальная сумма — 600 тыс. рублей, максимальная — 60 млн рублей5.

Можно ли снизить ставку по уже взятой ипотеке?
Да, возможно рефинансирование ипотеки под новые условия, если у вас стабильный доход и хорошая кредитная история. Однако текущие ставки выше, чем в прошлом году1.

Каковы требования к заёмщику?
Возраст — от 21 до 70 лет, официальный доход и стаж не менее 1 года, российское гражданство. Для отдельных программ — наличие детей, работа в IT и др.

Обязательно ли оформлять страховку?
Нет, но при её отсутствии ставка возрастает. Страхование жизни, имущества, трудоспособности — стандартное требование по большинству программ.

Что делать, если ставки выросли после подачи заявки?
Если заявка была одобрена до повышения ставок, она будет оформлена по старым условиям в течение ограниченного времени (обычно 30 дней)3.

Реальные кейсы

Кейс 1: Переподписание ипотеки для зарплатного клиента
Анна из Рязани оформила ипотеку в ВТБ в начале июня 2025 года под 26,2% годовых с первоначальным взносом 35%. Страхование жизни позволило снизить ставку ещё на 1 процентный пункт. За счёт оперативной консультации банка и быстрого сбора документов одобрение прошло за 4 дня. Ключевое преимущество для неё — возможность онлайн-подачи и гибкость банка521.

Кейс 2: Семейная ипотека с госпрограммой
Семья Павловых выбрала «Семейную ипотеку» с двумя детьми и оформила квартиру в новостройке под 6,1% годовых. Благодаря подтверждённому доходу и материнскому капиталу им удалось получить увеличенный срок кредитования и минимальный первоначальный взнос (15%). Ставка оказалась одной из лучших на рынке на момент оформления2.

Кейс 3: Рефинансирование кредита
Пётр оформил рефинансирование своего старого ипотечного кредита в ВТБ под 26,7%. Благодаря комплексному страхованию ставка была снижена, а ежемесячный платёж уменьшен на 12% по сравнению с исходными условиями стороннего банка. Это было большим плюсом в условиях дорожающих ставок на рынке12.

Используйте актуальные данные на момент подачи заявки, внимательно изучайте условия и особенности каждой программы, чтобы принять максимально выгодное решение.

Лидеры по вопросам ипотеки в ВТБ рекомендуют:

• Анализировать доступные госпрограммы и льготные условия.
• Сравнивать предложения не только по ставке, но и по ПСК (полной стоимости кредита).
• Следить за новостями банка: ВТБ часто обновляет условия программ и запускает временные акции12534.