Ипотека с господдержкой позволяет приобрести жильё по сниженной ставке за счёт компенсации части процентов государством. Программы нацелены на разные категории граждан (семьи с детьми, ИТ-специалисты, сельские жители, военные и др.) и действуют до конца 2030 года или бессрочно (для сельской ипотеки). Ниже приведён SEO-оптимизированный обзор ключевых условий всех основных льготных программ.
1. Семейная ипотека до 6%
Кто может оформить
– Семьи с одним ребёнком до 6 лет включительно;
– Семьи с двумя и более детьми;
– Семьи с ребёнком-инвалидом1.
Что можно купить
– Новостройку по ДДУ или договору купли-продажи;
– Готовый дом или квартиру;
– Вторичное жильё (только для семей с ребёнком-инвалидом в регионах без новостроек);
– Земельный участок и строительство дома;
– Рефинансирование действующей ипотеки1.
Условия
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | до 6% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Максимальная сумма | 12 млн ₽ (Москва, МО), 6 млн ₽ (регионы) |
| Срок действия программы | до 31 декабря 2030 года |
2. IT-ипотека до 6%
Кто может оформить
– Сотрудники ИТ-компаний (аккредитованных Минцифры РФ), возраст до 50 лет;
– Среднемесячный доход: ≥ 150 000 ₽ (МСК-обл., миллионники), ≥ 90 000 ₽ (остальные регионы)1.
Что можно купить
– Новостройку или готовую квартиру у застройщика;
– Дом в малоэтажном ЖК или на участке;
– Строительство индивидуального дома по ДДУ или подряду1.
Условия
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | до 6% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Максимальная сумма | 9 млн ₽ |
| Срок действия программы | до 31 декабря 2030 |
3. Сельская ипотека до 3%
Кто может оформить
– Любой гражданин РФ, проживающий или переезжающий в село/малые города (до 30 000 жителей), обязательная прописка и проживание от 5 лет1.
Что можно купить
– Дом (новый или до 5 лет на вторичном рынке);
– Участок под строительство;
– Завершение строительства (работы не старше 2 лет)1.
Условия
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | до 3% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Максимальная сумма | 6 млн ₽ |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Срок действия | бессрочно |
4. Дальневосточная и арктическая ипотека до 2%
Кто может оформить
– Молодые семьи, участники программы «Дальневосточный гектар», педагоги, медики, ОПК, СВО, вынужденные переселенцы и др.1.
Что можно купить
– Новостроящееся или готовое жильё;
– Индивидуальный дом и участок;
– Вторичное жильё (только в Магаданской обл., Чукотке, моногородах, сельской зоне)1.
Условия
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | до 2% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Максимальная сумма | 9 млн ₽ (> 60 м²) или 6 млн ₽ (прочие случаи) |
| Срок кредита | до 20 лет |
| Срок действия | до 31 декабря 2030 года |
5. Военная ипотека
– Участники НИС после 3 лет службы получают сертификат, на который ежемесячно поступают выплаты;
– Государство выплачивает основную сумму кредита до увольнения или достижения предельного возраста;
– Без ограничений по типу жилья и региону приобретения2.
Общие требования и дополнительные меры поддержки
– Гражданство РФ и подтверждённый официальный доход;
– Стаж на последнем месте не менее 4 месяцев2;
– Страхование недвижимости обязательно, жизни и здоровья — опционально (ставка + 1% при отказе)3;
– Максимальная сумма кредита по базовой программе — 6 млн ₽ (Домклик) или до 9 млн ₽ в спецпрограммах31;
– Действует правило одного льготного кредита с 23 декабря 2023 года (за исключением полностью погашенной ипотеки и рождённых после оформления ребёнка)1.
Материнский капитал
– Первая выплата: 690 266 ₽, вторая: 912 162 ₽;
– На первоначальный взнос или досрочное погашение12.
Субсидия многодетным
– 450 000 ₽ на погашение действующей ипотеки для семей с ≥ 3 детьми (2019–2030)12.
Региональные программы
– Дополнительные выплаты и скидки устанавливаются субъектами РФ12.
Своевременное использование льготных программ помогает значительно снизить расходы на ипотеку и улучшить жилищные условия разных категорий граждан России.
