Ипотека на льготных условиях для участников специальной военной операции (СВО) даёт возможность приобрести жильё по сниженным ставкам и упрощённым требованиям. Программа сочетает в себе элементы военной ипотеки и господдержки и действует для действующих участников СВО, добровольцев, а также их семей.
Условия и ставки
В разных банках условия варьируются, но основные параметры программы:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 0,1–3,0% годовых1; 2% по основной программе льготной ипотеки2; до 8% при военной ипотеке по НИС и госпрограмме3 |
| Максимальная сумма кредита | До 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО; до 6 млн ₽ для остальных регионов3 |
| Первоначальный взнос | От 10% стоимости жилья4; от 20% по части продуктов добровольцев5 |
| Срок кредитования | От 15 до 25 лет в зависимости от банка и программы6 |
| Объект финансирования | Квартиры на первичном и вторичном рынках, строящиеся объекты, жильё в новых субъектах |
Как оформить
- Получить удостоверение участника СВО или справку о прохождении службы3.
- Собрать пакет документов:
- Выбрать банк-участник программы (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др.) и подать онлайн-заявку через портал «Домклик», Госуслуги или непосредственно в отделении67.
- Дождаться решения — в среднем 2–5 рабочих дней.
- Оформить сделку купли-продажи и подписать ипотечный договор.
Рекомендации при оформлении
- Сравните предложения сразу в нескольких банках: ставки могут отличаться на 0,5–1%.
- Используйте материнский капитал и региональные субсидии для снижения первоначального взноса или досрочного погашения6.
- Оформляйте досрочное погашение через средства НИС (накопительно-ипотечной системы) без штрафов3.
- Планируйте бюджет: рассчитайте ежемесячный платёж при ставке 2% и сроке 20 лет — около 60–65 тыс ₽ при сумме 12 млн ₽5.
- Проверяйте документы на недвижимость: чистоту истории и отсутствие обременений.
Часто задаваемые вопросы
В: Кто имеет право на льготную ипотеку для участников СВО?
О: Действующие контрактники, добровольцы, бывшие участники СВО и члены их семей (супруги, несовершеннолетние дети)64.
В: Можно ли объединять льготную ипотеку СВО с другими программами?
О: Да, допускается совмещение с материнским капиталом, региональными субсидиями и программами семейной ипотеки5.
В: Какие ограничения по региону покупки?
О: Жильё можно приобретать в любом регионе России. Отдельные продукты (Дальневосточная, Арктическая ипотека) предлагают расширенные лимиты в соответствующих субъектах8.
В: Что происходит с кредитом в случае гибели участника СВО?
О: Ипотечный долг подлежит полной или частичной списанию в случае смерти или получения инвалидности первой группы в результате боевых действий3.
В: Сколько длится рассмотрение заявки?
О: Обычно 2–5 рабочих дней при подаче через Госуслуги или онлайн-сервисы банка7.
Реальные кейсы
Кейc 1: Контрактник из Рязани
Сергей, 32 года, участник СВО, оформили ипотеку в Сбербанк под 2% на 20 лет для покупки 3-комнатной квартиры в Рязани. Сумма — 4,5 млн ₽, ежемесячный платёж — 23 тыс ₽. Первоначальный взнос — 10% (450 тыс ₽), часть закрыли маткапиталом.
Кейc 2: Доброволец-для покупки новостройки
Алина, 29 лет, доброволец СВО, получила льготный кредит от ДОМ.РФ под 3% на строительство таунхауса в Подмосковье. Сумма — 8 млн ₽, срок — 25 лет, платёж — 38 тыс ₽.
Кейc 3: Семья участника СВО
Семья из четырёх человек оформила семейную и льготную ипотеку сразу на двоих супругов. Общая сумма кредита — 10 млн ₽, ставка — 2%, срок — 20 лет. Сэкономили 1,2 млн ₽ процентов за весь период.
Ипотека льготная для участников СВО позволяет военнослужащим и их семьям значительно облегчить покупку жилья. Своевременная подготовка документов и взвешенный выбор банка помогут получить максимально выгодные условия.
